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降了!降了!莆田房價真的降了?!

發布于2017-07-09 分類:原創觀點 來源:莆田小房人

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    據了解,莆田城北某樓盤,近期每周都有不固定的打折活動,有網友表示致電去問具體折扣,對方置業顧問竟回復每周折扣數不同,直接說我們這價位你能不能接受?能接受就來售樓部,不能接受就不要問了!看來這打折活動去化真不錯?!莆田樓盤竟不愁賣到這地步?有網友調侃,以前是天天打電話推銷,現在反過來了?!


  很多人可能是這么想的,這不過是一次打折而已,而且可能名額有限,而且是個別樓盤,房價并沒有真正的降下去。這么想可就有點不對了,現在任何一個樓盤都不會明目張膽的降價的,如果直接調低價格,那么對于那些已經購房的人來說,一定是一個很大的刺激,或許房鬧就要開始了。開發商也深知這個道理,所以他們就從優惠方面暗地里降,這個就是所謂的套路。雖然是個例,但也說明了一個現象,莆田房價從表面看去上依舊很高,但其實已經有了下降的可能了。(據說上周莆田各區均價基本上漲,城廂均價已達一萬三,雖說房價上漲,但成交量都在下降了。)



  很多唱高房價的人可能覺得這是以偏概全,但這也是有所依據的,稍微了解樓市的朋友應該都知道,近期全國的樓市已經開始走下坡路了,或者可以說已經有部分大城市已經進入了下行階段。任何事物都會有冷熱交替的時候,或許是物極必反,有些人說樓市就像是股市中的一只妖股,政策寬松的時候它瘋漲,政策收緊的時候它依舊瘋漲。


  但恐怕這一次這只妖股要被如來佛收掉了,有業內人士稱,本次的樓市調控相比之前的調控更加深入和全面,房貸不光收緊了購房者的,對開發商也收緊了政策。接下來開發商拿地的時候,恐怕是要考慮一下后果了。


  前段時間小編有寫過一篇有關于樓市政策的文章,相較于全國,目前莆田的樓市調控可謂是比較寬松的。之所以莆田房價能如此瘋漲,和土拍、和政策可以說是脫不了干系的。如今為何有了降價的可能?當然只是一個可能,或許可能是開發商堅持不住了,現如今的房地產市場形勢較為嚴峻,如果不進行優惠銷售走量,很多開發商就很難做到資金回籠,沒有資金就很難維持現如今瘋狂的拿地節奏,拿不到地,那么等著開發商的可能就是被優勝劣汰了。


  如果房價跌了


  1、銀行銀行受重創,波及房奴和剛需族;


  2、房企紛紛申請破產,到處是爛尾樓;


  3、無數人下崗失業;


  4、購房熱浪席卷國內乃至全球;


  或許還會有更多的悲劇,看完這些你還希望房價暴跌嗎?反正我是不希望看到房價暴跌的情況,因為這樣對任何人都沒有好處。


  小編衷心期盼,樓市能夠平穩的發展下去,根據近期的成交數據來看,莆田目前市區的房價的確是存在泡沫的,而且還不少,所以也應該讓這些泡沫破一點,讓房價回歸到一個合理的位置,不然對于整個樓市來說都是不利的。小編還想溫馨提醒一下,最近維權的事情頻發,各位購房者也要謹慎選擇,切勿盲目購房,不要只聽開發商的一面之詞,理性判斷。購房前一定要找些專業人士咨詢,比如說我們小房人,為你提供免費的莆田樓市咨詢哦。


  聲明:莆田小房人,只是用一種購房者的分析角度來探討問題,每個人都有每個人的標準,本文拋磚引玉,希望能對買房者有所幫助!


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

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