兰斯3重制版全cg
莆田小房人

 18059585533

房產消費一站式服務平臺

莆田小房人
當前位置: 莆田房產 > 莆田房產資訊 > 原創觀點 > 資訊詳情頁

莆田人,18層你會選嗎?丨購房問答

發布于2017-07-09 分類:原創觀點 來源:莆田小房人

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

  


  【小房人羅列了部分買房者的買房問題】


  ▼


  問:我想問一下,手頭錢不是很充裕,聽說安置房比較便宜。想買套安置房,用來自住,但也有很多人說安置房不好,小房人,你覺得呢?謝謝!


  【小房人答】您好!目前來說,安置房的價格的確是比較低位的,這也是他的最大優勢,如果經濟有限,又急著自住的話,那么在房源不錯的情況下是可以考慮的。當然,購買安置房購買還是有風險的,首先安置房一般5年內是沒辦法過戶,只能做公證,公證是存在一定風險的。而沒辦法落戶的話,孩子讀書就是一個問題。另外,市場上關于安置房普遍存在的問題,不僅僅在房屋質量、開發商上面,更大問題也是物業和居住感受上。其中物業管理不完善是目前一些已投入使用的安置房的共性,公共環境管理不到位等問題普遍存在,居住感受會大打折扣,這也是安置房和商品房有比較大價差的原因。莆田安置房還有一個問題就是,有部分人是一戶賠了好幾套,而名字都一樣,這樣分割賣是否能過戶,這個需要詳細了解。還有就是證的問題,莆田還是有不少安置房還未出證的,購買時也要了解清楚。


  問:小房人,請問鳳達鳳翔城現在那個價位值得入手嗎?


  【小房人答】據小房人的了解,目前莆田按鳳達鳳翔城的價格在莆田還是有些位置和口碑都不錯的樓盤的,鳳達估計也不是打快銷牌,根據近期從各方了解的情況來看,銷售也不是很理想,也有可能是他預估莆田房價今后會達到那個高度,等那時候再進行去化,當然他目前已是現房,還是有點優勢的。至于買不買,還是要看你的承受能力和你對莆田市場的一些判斷,要看價值,只能根據市場的波動以及區域發展空間等來判斷,當然小房人也只是提供一些建議和參考,希望對您有所幫助!


  問:小房人,你好,我現在買了陽光100,按他現在這種情況能如期交房嗎?市實小今后還能入讀嗎?


  【小房人答】據了解,陽光100(原建德天城)目前已經動工,據小道消息稱,建德與建設方有對賭協議,今年舊歷春節前必須完工,現在正加班加點趕工,消息準不準確暫不可知,不過在小房人看來,建德工期已所剩不多,只要資金充裕,交房應該不成問題。至于市實小的入讀問題,網絡版本有很多,甚至海都報還有過專門報道,至于具體真相如何,或許只能時間來驗證,在這里,小房人只能說如果你是僅僅為了學區買房,那么需要謹慎對待。


  問:你好,我想問下現在莆田公積金貸款的申請條件是什么?額度是多少?莆田樓盤都能公積金貸款嗎?


  【小房人答】如今莆田的商品房公積金貸款申請條件如下:


  1.借款人必須是連續足額繳存住房公積金滿12個月(軍轉人員自到地方報到當月起有連續足額繳存即可,但需提供轉業證;臺灣青年〈18-40周歲〉來莆田創業就業的自繳存住房公積金當月起即可),當前沒有住房公積金貸款及擔保,具有完全民事行為能力,且無不良銀行借款記錄的職工。


  2.在本市轄區內購買自住住房(別墅除外),申請貸款時限為商品房購房合同備案之日起2年之內。貸款款項轉入借款合同內約定的銀行賬戶內。


  3.暫停向第三次及第三次以上使用公積金貸款的職工家庭發放公積金貸款。


  4.停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(包括職工本人,配偶及未成年子女)發放公積金貸款。套數以貸款受理審批時查詢到的本市轄區內的不動產信息為準。


  5.已使用過住房公積金貸款購建房的職工家庭,須結清住房公積金貸款滿6個月后,方可再次使用住房公積金貸款。


  6.離異的職工,須離婚時間滿6個月后,方可申請住房公積金貸款。


  貸款額度:根據借款人及配偶的公積金繳存情況、信用擔保情況、共同還款人的還款能力、購建房總價、抵押物價值等綜合考慮,就低確定。每戶家庭[夫妻雙方均連續繳存公積金滿12個月,現役軍人(義務兵除外)視同有連續繳存]最高貸款額度為55萬元。單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金(含一方連續繳存不滿12個月)的最高貸款額度為45萬元。每戶家庭購房時只能申請一筆住房公積金貸款。


  首付比例:首次申請公積金貸款,首付比例不低于30%,第二次申請公積金貸款,首付比例不低于45%


  據了解,莆田目前只有部分樓盤可用公積金貸款,具體詳情需咨詢各自樓盤顧問。或登陸“莆田市住房公積金管理中心”查詢。


  問:小房人,你好,我們最近在看房,可是看中的樓棟戶型房源現在只有底層和18層的,總樓層有二十幾層,你覺得怎么樣,好像莆田人都不大喜歡,會被說閑話嗎


  【小房人答】您好!從居住的角度來看,18樓挺好的,處于中高樓層,沒有頂樓的煩惱,又能享受高層開闊的視野,何樂而不為,肯定是比底層好的,按照目前市場上的定價方式,有層高差,價格上相比于低樓層也會貴一些。至于有些人會避諱選擇18樓,這是比較傳統的一輩人的迷信觀點吧,不代表所有人,信則有,不信則無!有人還喜歡帶“8”的呢,就看自己忌不忌諱咯,走自己的路,讓別人去說吧!!


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

分享到:
在線
咨詢
團購
樓盤
熱門
資訊
新房
一覽
二手
關注
微信

關注房產微信

獲取更多優惠

兰斯3重制版全cg 特工简.布隆德归来APP 幸运狮子官网 澳门百家乐怎么玩 11选5走势图今天的 冠军足球经理2014 财富小姐APP 中秋佳节团园语 双鱼座幸运日数字颜色 安徽25选5开奖号码 fate弓兵 泰山传奇注册 重庆时时彩开奖报码器 封神演义在线观看完整版80s 我心狂野APP 篮网为什么一直这么弱 锁子甲免费试玩