兰斯3重制版全cg
莆田小房人

 18059585533

房產消費一站式服務平臺

莆田小房人
當前位置: 莆田房產 > 莆田房產資訊 > 原創觀點 > 資訊詳情頁

請教下,聯發君悅首府和恒大御龍天峰哪個會好點呢?丨購房問答

發布于2017-07-09 分類:原創觀點 來源:莆田小房人

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

  【小房人羅列了本周部分買房者的買房問題】


  ▼


  問:你好!目前要買一套二手房,但是賣家只有購房合同,已有五年左右,那么怎樣才能保證購買人的權益?


  【小房人答】:這種要買的話只能是待證過戶,先簽買賣合同,可以把一些違約的成本提高點,也要找一個信任的第三方一起去公證處做公證,可以的話也先不要把款都付了,可以分期來付,還有最好能跟賣家確認下出證時間,然后及時跟進,證一出來就馬上去辦理過戶手續。當然這些也只是一些約束手段,購買無證的房產總是存在一定風險的,也要找個可靠點的賣家。


  問:現在買房是要買有小區的,還是離孩子學校近的?


  【小房人答】:這個主要還是根據個人需求來選擇的。而且目前的樓盤基本都是有小區的,除非是那種年代較為久遠的老房子(屬二手房)或是就一兩棟的樓盤。還有小孩讀書問題,現在入學是就近劃片入讀,根據每年的招生方案進行入學(2017中心城區/城廂區/荔城區招生方案已出),那么就看你落戶哪里就讀哪個劃片學校。



  問:莆田的商鋪前景怎樣?現在投資商鋪可以么?


  【小房人答】:您好!您說的應該是社區商鋪吧,它不同于主題商場、專業市場,其租售價格較低,主要的客群是面對社區業主。而選擇社區商鋪,既要看開發商運營能力,也要看地段交通、社區人口數量、消費力等。其中地段直接關系到人流量和發展潛力,而入住人口多,業主消費能力強,社區商鋪的價值才更有保障。而一般來說,商業地產的租金回報率在5%以上,才算是一個比較合理的回報。現在實體經濟已經有所付出,只要開發商有規劃、有運營,一些不錯的地段商鋪還是可以選擇的。



  問:小房人你好,有個問題請教下,我去年買了房子,首付交了也有快半年了,到現在按揭貸款還沒通知,到底是什么原因,問了說是已經批了,那么應該不會停貸吧,只要等銀行放款再月供就行嗎?銀行貸款是越晚放款越好嗎?


  【小房人答】:您好!相對購房者來說,特別對于那些比較有負擔的當然希望晚點放款,晚點月供,只要開發商不急的話,就怕晚了貸不下來那就尷尬了,畢竟現在據說很多銀行停貸了,房貸利率的話也是根據每年銀行的政策;對于開發商來說,當然是銀行越早放款越好,回籠資金。而目前房貸政策趨緊,銀行貸款額度都是有規劃有限制,放款慢,放貸時間不確定是普遍現象,估計跟這個有關,如果已經批了的話,那應該不會停貸,也只能等了,等待銀行的放款。



  問:小房人,我想請教你,聯發君悅首府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0594-7996888)和恒大御龍天峰(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0594-7993333)這兩個樓盤,哪個會更好點呢?


 【小房人答】:您好!兩個樓盤同處于城北位置,樓盤本身品質、規劃等也都可圈可點,所享受到周邊的配套也基本相同,哪個更好可能還得看你買房的側重關注點。目前來看聯發君悅首府較具價格優勢,而恒大御龍天峰則含精裝,位置更靠近城區,兩者根據最新學校劃片均是城廂區第一實小。恒大規劃包含別墅和高層,旁邊御景半島還有部分商業,而聯發則規劃有高層住宅、電商產業園,以及大型購物中心。



  還有這么問的,買房套路深,小房人不容易啊,我想靜靜!


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

分享到:
在線
咨詢
團購
樓盤
熱門
資訊
新房
一覽
二手
關注
微信

關注房產微信

獲取更多優惠

兰斯3重制版全cg 百慕大三角虫洞 夢幻邂逅送彩金 雄鹿队队员 古怪猴子APP下载 湖南快乐十分计划软件下载 西游争霸价格 35选7开奖结果走势图 同去游戏疯狂麻将 八宝一后APP 中秋佳节思念的词 淑女派对电子 福彩35选7走势图 掘金vs奇才 之书Oz试玩 pk10开奖查询软件 捕鱼王在线网址