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6月房價地圖:房價一直漲,剛需買不到房了?!

發布于2017-07-06 分類:莆田房價

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6月的樓市月報已經出來,可以看見莆田近期是量跌價漲。雖然入市挺多,不過看著好像也就國投開了,正榮也默默開了,其余要么沒開,要么預約爆滿。

 

或許很多新盤憋著不開盤,原因或是想漲價而不得預售證?而且現在部分樓盤都是全款優先、亦或首付要么60%,要么50%,剛需按揭你想要20%?請你靠邊站。


 

6月房價地圖全新出爐,全莆田平均房價:8452.33元/㎡,環比上升了3.18%;城廂區平均房價:12247元/㎡,環比下降了10.76%;荔城區平均房價:12091元/㎡,環比上升了15.61%;涵江區平均房價:7748元/㎡,環比上升了7.05%;秀嶼區平均房價:4927元/㎡,環比上升了2.88%;

 

城廂區


 

可以看到,城廂區樓盤均價基本破萬,除聯發(住宅新品未售)、恒大御龍天峰(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0594-7993333)一棟高層、鳳達鳳翔城(均已開盤)這些有新品推出外,其余皆為之前剩余房源,可選性不高。


荔城區



荔城區庫存已經快觸底3千了,已知的有陽光100新推的7月15日開和凱天7月8日開外,立豐開盤時間未知,備案價格已經火了一波了;正榮、富力有貨推出皆是搶都搶不到,不知為何?其余皆是尾盤,余房不多了。

 

涵江區



涵江算是這幾月來莆田的明星區域了,不僅價格漲幅驚人,連之前的最大去庫存問題已經解決的七七八八了,該去的都去了,不知這是該歸功于之前的補貼政策,或是大拆遷政策,當然土拍是一大助力。不知7月19日的涵江土拍又會帶來怎樣的變化?

 


秀嶼區


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秀嶼區一直是不溫不火的,6月竟因國投這樓盤給“活”了一把,秀嶼這一兩年拍地不多,基本沒有新盤,也就那些老盤這慢慢銷售,房價也是穩穩當當。

 

本期6月房價地圖,總體趨勢雖未大漲,但不開盤狀態較多,很多購房者都表示真的很難選到合適的房子。


再加上如今部分銀行利率上浮,銀行放貸緩慢,部分樓盤提高首付比例,幾乎是將剛需按揭購房者往死里逼啊,剛需購房遇前所未有之困境!(接下去可能更嚴重哦~)

以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

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