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6月莆田樓市量跌價漲,樓市降溫有望否?丨樓市月報

發布于2017-07-09 分類:樓市數據 來源:莆田小房人

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  5月份莆田的樓市有多么紅火已經無需多言,這種火熱的氣氛似乎也延續到了6月份,秀嶼的某樓盤甚至出現了“日光盤”的現象,那么6月份的交易數據到底如何呢?請看小編為您整理的報告。



  1成交篇


  據小編統計,6月份莆田全市住宅備案2017套(好巧的數字~),和5月份2855套相比,環比下降了29.35%。備案均價方面,6月份為8452.33元/㎡,和5月份8192元/㎡相比,環比上升了3.18%。





2價格篇



  從圖表中我們就能看出,從4月份開始,莆田市的均價目前已經穩穩站住了8000元/㎡以上,并逐漸穩步上升,這說明雖然全國樓市的大環境逐漸趨冷,但是莆田樓市所受的影響較少,未來仍然有上漲的空間。


  3預售篇


  

  樓市風雨變換,雖然6月份的備案均價仍然處于上漲,但從成交量來看,6月的莆田樓市已經有了降溫的跡象。全國樓市政策趨于嚴格,為樓市增添了許多不定因素,這也讓很多炒房客停下了腳步開始觀望。而對于剛需來說,趨高房價及房貸收緊,也讓他們購房的壓力變得更大。

 4庫存篇



  近期引人注意的是,7月份將會有四塊地被拍賣,其中涵江的地塊將是業內關注的焦點,很大程度上能夠決定接下來涵江樓市的走向,關注樓市的朋友應該都知道,土拍對房價的影響可以說是致命的。最近,莆田房價會不會破20000元/㎡,成了眾多購房者討論的焦點。根據以往的經驗來判斷,破20000元/㎡可能只是時間的問題了,如果樓市調控的力度不再增大的話,接下來莆田樓市要降溫的可能性較低。


  所以接下來,莆田樓市還存在很多不確定性,具體會走向何方,靜待時間考驗。


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

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