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獨家!買不到新房?來看看莆田二手房市場成交數據!

發布于2017-07-08 分類:樓市數據 來源:莆田小房人

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 轉眼之間5月已經結束了,今年莆田房地產交易市場可謂是風起云涌,受市場大環境影響,相比去年,好多區域的二手房銷售情況也有了較大的變化。


  為了讓購房者能夠更好得了解市場信息。小房人費了九牛二虎之力,了解到了莆田5月份的二手房成交備案情況,以及與4月份的對比。


  話不多說,先上干貨(除仙游):




  (官方數據來源)



  如今的莆田一手房市場受各方面因素的影響,購置新房的要求越來越高,這也讓很多剛需和投資客將目光投向了二手房市場。近期,莆田市行政交易大廳是天天排隊。


  最近,由于莆田地價的不斷攀升,一手房的緊缺,二手房的價格也水漲船高,一天一個價格的現象廣泛存在,甚至有不少房東不惜毀約來坐等升值。有購房者吐槽,有房就能任性,但也不能這么任性吧!


  也有很多二手房中介都反應,由于房東普遍對未來的市場預期都十分看好,所以很多房東都不想賣了,都想著再等等說不定還會漲,這是房東的普遍心態。中介遇到這樣的房東內心也是崩潰的,咱就不能好好買賣房嗎?但細細想來,如果你是房東或許也會這樣,畢竟逐利的心理每個人都會有嘛!真是苦了購房者了,每當房東漲價或者毀約的時候,他們內心的活動應該是很強烈的。真的是房東在笑,剛需在哭。


  最近有二手房中介就遇到了這樣的麻煩事,黃女士在城東有一套房子,4月份她公司要資金周轉就在中介掛牌準備出手,前前后后看房的人都不少,但是黃女士對價格都不太滿意,后來終于和陳先生談妥了,在5月份的時候簽訂了合同。但是就在5月12日一場土拍之后,黃女士就后悔了,她覺得房子升值空間還有很大,不想這么快出手。她通知了中介和陳先生自己不打算出手了,這可把陳先生給急壞了,一氣之下把黃女士告上了法庭。可以預見其結果有可能是兩敗俱傷。


  在這里小編要一本正經的提醒各位,房東的套路不比開發商少,準備購買二手房的朋友們,在當前形式下千萬不要不考慮自身能力就跟在別人屁股后邊買房,購房前也不要一激動就不注意合同的細節,被人坑了才發現問題所在。買房就像找媳婦,不要光看漂不漂亮,還要了解一下背后故事。當然,也要對中介這個媒婆的信用好好考察一番。



  從目前整體的形式來看,二手房市場的熱度應該在短時間內不會降低,但是隨著政府不斷增加土地供應,再加上五月份取得預售證的住宅達到1755套的情況下,預計接下來一手房無房可售的情況可能會得到緩解。


  總結來說,“買房趁早”仍然是未來一段時期的導向,房價相對上漲是可以預見的,所以對于剛需的購房者來說,不論是新房還是二手房,只要有合適的房子,經濟狀況允許,那就抓緊時機啦!


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

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