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市場開始調整,三四線城市的房子會怎么樣?

發布于2017-07-11 分類:房產資訊 來源:鄭州買房

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  時間進入2017年的下半年,房地產市場的走向如何,牢掛著每一個關注樓市發展者的心。當初,房價上漲時,人們的目光在搜尋,哪個城市的房價開始瘋漲了?如今,房地產市場開始調整,人們又在好奇的打探,哪里的房子最先扛不住?



  對于這個問題,有位地產專家認為:市場調整,主要依據城市的需求潛能而變。首先,最先扛不住的城市應該是去年一些價格猛升,升幅過大的一二線城市。其次,扛不住的城市應該還有部分一線城市的周邊地方。前期炒得太猛,市場轉冷,較早受到沖擊。再次,同時,三四線城市市場要成為炒房者的逃離重地,那里的房子也是難以扛得住。


  這位專家指出,你要是有三四線城市的房子,真的要賣掉了!炒房者正在大量拋房,否則晚了還真來不及。不要看現在三四線城市那么瘋,這都是不可持續的,一二線樓市落了還能起來,三四線樓市落了就很難起來了。



  雖然,專家沒有指出三四線城市是最先扛不住城市,但是,認為三四線城市的房子不值得投資,現在千萬不能出手去買。貪戀的炒房者,可能真的要折戟在三四線城市。房子賣出去那就是錢,不賣掉只是紙上財富,一定要抓緊出手才對。


  筆者基本上認同這位專家的觀點,至于哪里的房子最先扛不住?,筆者認為還要由市場實踐來決定。理論觀點,都只是一種預測而已。



  首先,房地產市場在各地的密集調控形勢之下,許多人認為,前一段市場向上,現在市場要調整,這種調整一定是向下的。也就說,房價一定會下降,可能還會大幅度的下調。我們認為,不論是一二城市,包括周邊,還是三四線城市,前一段時間房價上漲是幾年來房市積聚的一種釋放。當前,管理部門的調控,不會讓房價出現大幅度的波動,包括上漲和下降。所以,是否會出現一些城市房價直線或急劇性下降,扛不住的情況,還不能確定。我們認為,市場調整雙向的可能性較大,可能向下,也可能向下,更可能橫盤。大幅下降情況出現的概率不大。


  其次,當前部分城市的房價,相對有些偏高,這是事實,但是,房價想降下來,真的非常難。那么,這些房價偏高的城市,未來市場會如何運行?近來,有一個詞要火起來,那就是“冰凍市場”。也就是說,將市場冷卻下來,通過最少量的交易,維持最基本的運轉。類似于人在最安靜狀態下進行的基礎代謝。等一段時間之后,貨幣貶值,通貨膨脹,物價追上來之后,市場才恢復正常的交易。


  再次,房價出現“崩盤”,大幅下降,這種情況開發商、銀行、管理者,房屋持有者都不愿意看到。國家主張,房子是用來住的,不是用來炒的,其用意在讓房子回歸其居住屬性,讓人們的生活質量提高。房產,作為不動產,是人們生活的重要依托,任何時候出手買房用于自住,都應該是正確的行為,是應該給以鼓勵和保護的行為。



  中國人安土重遷,認為安居方能樂業。買房,是一個社會正能量的釋放。我們認為,不論是一二線城市,還是三四線城市,只要買房是用于居住,不是通過短期的房價上漲來賺錢,這樣的購房行為都是可行的。如果有錢,有資格和能力,買房是安居之舉,早買早好!如果你有一二套房子,是用于現在或者將來居住,不論是在幾線城市,現在擔心市場扛不住,要緊張的賣出去,真的大可不必!


  市場開始調整,調整是正常的事情,但不用擔心哪個城市的房子最先扛不住?實踐會證明,這種擔心是多余的!


以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

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