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房產百科:為什么這些樓層不受歡迎?

發布于2019-06-11 分類:房產資訊 來源:房地產政策最新資訊

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隨著城市發展越來越快,樓層也越來越高,選擇樓層已經成為了很多購房者糾結于心的問題。在高層住宅中,有些樓層是不受大家歡迎的,你知道都有哪些?都是為什么嗎?不受歡迎的樓層:頂層。


如果發生火災,熱氣和火一般往上升,頂層一般是最難逃生的;此外,頂層的水壓最低,最容易滲水,不少人選擇了頂層的購房者都面臨了漏水問題。但由于頂層大多售價較低,很多購房者產生購買的念頭。這個時候切記查看屋頂的隔熱防水性能是否良好,也要注意配套消防設施是否完備。


01

不受歡迎的樓層:樓對樓的高層


一般來說,高層采光較好,視野也比低層要開闊,所以很多人寧愿多花錢也要買高層,但為什么還有人不喜歡呢?


這是因為如果買的是樓對樓的高層,周圍并沒有風景可言,打開窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。


雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高,但并沒有享受到高層的優勢。那購房者如何應對這個問題呢?最好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風景,注意樓間距,最好選擇前方沒有遮擋物的一棟。


02

不受歡迎的樓層:設備層


設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。因為設備的噪音、機械振動等會給居住環境帶來負面影響,所以很多人都不喜歡購房這一層。


為了避免不小心買到,建議購房者買房之前詢問清楚設備層在哪一層,設備層或其下一層都要盡量避開。一般來說,設備層多位于中間的樓層,如32層的設備層多為16層。


03

不受歡迎的樓層:低樓層


選擇的房屋樓層過低,購房者不僅受外界干擾較多,房屋的采光條件也較差,如果房屋靠近路面,居住者會聽到各種噪音讓人心煩,且低層空氣循環減緩、陰影和濕度大,通風不好的樓區污染也比較嚴重。


如果購房者選擇了二手房,有些小區過老,地下室會返來潮氣,易受到蚊蟲的侵擾。


當然如果購房者家有老人或小孩需要購買低樓層,切記裝修時防水施工一定要認真到位,有必要在有噪音的一面做隔絕噪音的措施。


04

如何選擇最佳樓層?   



據說每一棟樓都有它的最佳樓層,這部分樓層既開拓了視野也保障了采光,而且有非常好的私密性,因此這些樓層總是最受歡迎。但有兩點值得特別關注:


一是這些最佳樓層一般都是中高層,但其實中高層對電梯的依賴性大,一旦電梯發生事故停止運行,對于一些年紀較大或者行動不便的人來說,出行就會變得極為麻煩;


二是高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人(慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者)容易產生不適癥狀;因此家中有老人或身體患有某些疾病的人并不適合這些樓層。

以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。文章若為莆田小房人獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處!

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